商业土地使用审批手续流程是什么,有哪些规定

商业土地使用审批手续流程是:提出商业土地使用申请,受理申请材料并现场勘察,办理项目用地预审手续进行材料审核,区国土资源局初审合格后上报省国土资源厅审批,校准登记颁发证书。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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什么土地的,是不是国家出售使用权用地
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需要规划部门同意